Penzion se nachází v těsné blízkosti vinohradů a nabízí svým hostům úchvatný výhled na okolní krajinu. Penzion byl postaven panem Slavíkem v roce 2008 nad původními vinnými sklepy, které byly poté renovovány a nabízí tak hostům posezení s nezapomenutelnou atmosférou. Lokalita Sedlece u Mikulova je nakloněna vyznavačům cyklistiky. Penzion sám se nachází v těsnosti cyklostezky spojující Mikulov s Lednicí a s Valticemi.
